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公司注銷房產稅處理要點，房產稅清算：注銷前需結清所有房產稅及滯納金，2025年系統自動計算應補/退稅款，支持數字人民幣繳納。房屋權屬處理：若房產未處置，需按市場價申報納稅;已出售的需提供交易完稅證明，否則視為公司資產清算。跨區域房產：涉及多地房產的，需在電子稅務局填報《跨區域房產稅清算表》，系統自動分配稅款。減免政策：符合政策性搬遷或政府征用的，可申請減免，但需提前提交《房產稅減免申報表》。注銷證明：完成房產稅清算后，系統自動生成《房產稅完稅證明》，作為工商注銷必要材料。
?1法定清稅義務
企業注銷前必須結清房產稅，否則無法完成稅務注銷流程，影響工商注銷手續辦理。
2. 資產合規處置
房產作為企業重要資產，需完稅后才能合法轉移或清算，避免后續稅務糾紛。
3. 滯納金風險規避
未及時繳納房產稅將產生每日0.05%滯納金（2025年最低500元起），及時清稅可減少損失。
4. 信用記錄維護
欠繳房產稅會導致企業納稅信用降級，影響法人及股東征信，限制后續商業活動。
5. 工商注銷前提
稅務部門出具的房產稅完稅證明是工商注銷的必要材料，缺一不可。
6. 稽查風險防范
未結清房產稅可能觸發稅務稽查，注銷后仍可能被追繳稅款并處罰款（追溯期3-5年）。
登錄電子稅務局"房產稅清算"模塊
系統自動提取企業名下所有房產信息（含跨省市房產），生成應補/退稅款清單。2025年新增不動產登記數據實時比對功能。?
①系統自動計算稅款（含滯納金）
②支持數字人民幣/數字錢包一鍵繳納
③獲取電子版《房產稅完稅證明》（2025年新增區塊鏈存證功能）
已處置房產需上傳：
①買賣合同 ②過戶證明 ③契稅完稅憑證
未處置房產需選擇：①視同銷售繳稅 ②股東分配（繳20%個稅） ③捐贈（需公益證明）
通過"全國通辦"系統：
①自動分配各屬地應納稅款 ②生成《跨區域房產稅清算確認書》 ③7個工作日內完成多地稅務核驗
房產稅清算數據實時同步至：
①企業清稅系統 ②市場監管總局 ③不動產登記中心。2025年起實現"房產稅清算-工商注銷"一鏈通辦。
